Comment se procurer des actifs immobiliers grâce à la SCPI ?
Les différents actifs qui composent les SCPI sont exclusivement de l’immobilier, le but étant de produire des loyers sur une longue durée. Ceux-ci sont alors distribués entre tous les associés qui ont financé l’achat de l’ensemble du patrimoine de la SCPI, et il s’agit du grand public ayant souscrit aux parts émises par l’exploitant. Pas de démarche particulière à réaliser pour le (https://www.scpi-8.com/Les immeubles résidentiels
Les immeubles résidentiels font partie du parc immobilier d’une SCPI, en particulier la SCPI fiscale dont l’objectif est de créer de la réduction d’impôt pour le souscripteur. C’est pourquoi, les immeubles sont montés avec les dispositifs classiques applicables avec l’immobilier physique : Pinel, Denormandie, Malraux et régime du déficit foncier.
Certains immeubles résidentiels sont aussi destinés à générer des dividendes de qualité et rejoignent alors la grande famille des SCPI de rendement.
Les immeubles professionnels
Un des principaux points forts des SCPI : l’investisseur peut percevoir des loyers issus d’immobiliers professionnels dont l’accès n’est pas à la portée de tous. En effet, l’acquisition physique est réservée à quelques élites seulement en raison de leur coût d’acquisition élevé. Or, avec la SCPI, toute personne physique tire profit de tous ses avantages en souscrivant simplement aux parts.
Une grande partie des immeubles professionnels est aussi acquise à l’étranger, notamment pour les jeunes SCPI innovantes. Un atout supplémentaire permettant aux souscripteurs de parts d’encaisser des loyers en euros et en devises étrangères afin de diversifier leur portefeuille. Cela sans avoir à se déplacer pour les acquisitions. L’emplacement de ces immeubles à l’étranger est visible sur une carte virtuelle, de même que leur typologie, leur surface et les locataires qui les occupent.
Outre les immeubles de bureaux, les SCPI se servent de murs de commerces (magasins et boutiques)) [...]
